Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplanes für ein altes Einfamilienhaus in Leipzig.

Suchst du nach einem persönlichen Sanierungsfahrplan für Ihr Wohnhaus? Ich helfe Ihnen gerne dabei. Ich habe den Sanierungsfahrplan für eine Familie in Leipzig erstellt.

Bei dem betrachteten Gebäude handelt es sich um eine Doppelhaushälfe des DDR-Typenbaus EW58 / R1, Baujahr 1960, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die Bauweise entspricht dem typischen Massivbau jener Zeit mit einschaligem Mauerwerk ohne nennenswerte Wärmedämmung. Die Gebäudehülle befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und weist deutliche energetische Defizite auf. Die Beheizung erfolgt zentral über einen bodenstehenden Gasheizkessel, der im Jahr 2008 eingebaut ist und allgemein in einem guten Zustand sich befindet. Die zentrale Warmwasserbereitung ist an die Heizungsanlage gekoppelt. Dach, Außenwände und Kellerdecke sind ungedämmt bzw. nur mit bauzeitlich typischen Materialien ausgestattet, die heute keinen ausreichenden Wärmeschutz bieten.
Dadurch kommt es zu erhöhten Wärmeverlusten, unbehaglichem Wohnklima in der Heizperiode sowie sommerlicher Überhitzung in den oberen Geschossen. Insgesamt liegt der energetische Zustand des Gebäudes deutlich unter dem heutigen Standard. Das Ziel der geplanten Sanierung besteht daher in einer umfassenden energetischen Modernisierung, die sowohl die Gebäudehülle (Fassade, Dach, Kellerdecke, Fenster, Hauseingangstür, Terrassendecke) als auch die Anlagentechnik (Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizungsoptimierung, Installation einer Photovoltaikanlage und dezentraler Lüftung) berücksichtigt. Dadurch sollen Energieverbrauch, Betriebskosten und CO₂- Emissionen deutlich gesenkt und der Wohnkomfort nachhaltig verbessert werden.